Senin, 20 April 2020

Resiko Dan Kerugian Jual Beli Rumah Yang Harus Anda Hindari


Memiliki investasi berupa rumah merupakan hal yang cukup menggiurkan. Sebab, dalam investasi rumah tidak akan ada istilah harga jual turun. Dalam jual beli rumah, harganya akan selau naik seiring waktu berjalan. Apalagi jika mencapai kurun waktu 5-10 tahun.

Akan tetapi, dalam dunia bisnis. Pepatah tak ada gading yang tak retak tetap berlaku. Jual beli rumah juga memiliki kelemahan sehingga menyebabkan kerugian bagi investornya. Semakin banyak keuntungan yang ditawarkan dalam suatu bisnis, maka semakin besar pula resiko yang akan dihadapi. 

Sehingga tidak menutup kemungkinan akan ada kerugian jual beli rumah yang akan menimpa Anda. 

Untuk itu, jika Anda memilih jual beli rumah sebagai bisnis yang akan dijalani. Anda perlu memperhatikan kerugian jual beli rumah yang akan disampaikan dalam artikel di bawah ini. Sehingga Anda dapat mempersiapkan secara matang terhadap resiko yang mungkin terjadi.

Silahkan Anda simak ulasan beberapa kerugian jual beli tanah berikut ini:

1. Gelembung properti

Istilah gelembung properti ini ditandai dengan jumlah permintaan yang terus bertambah sehingga menyebabkan salah satunya harga rumah di Jakarta dan perumahan melonjak naik. Naiknya harga bukan berarti hal yang baik untuk Anda, sebab fenomena ini diumpamakan sebagai balon udara yang terus membesar, sehingga terjadi kemandegan permintaan, serta pasokan akan berlebih. 

Hal ini menyebabkan hal yang sebaliknya, yaitu harga rumah akan semakin menurun. Dampak yang lebih besar yaitu terjadinya resesi ekonomi serta berdampak pada perekonomian global.

Di Indonesia, fenomena ini pernah terjadi. Pada saat krismon (krisis moneter), proyek properti terhenti, sehingga banyak perusahaan properti yang gulung tikar. Sedangkan di Amerika Serikat gelembung properti terjadi di tahun 2008.

2. Biaya asuransi, pajak dan perawatan yang tinggi.

Untuk mendongkrak harga jual, rumah harus selau dirawat. Selain itu, perawatan rumah juga bertujuan untuk menambah kelayakan huni serta menarik minat pembeli. Sedangkan biaya perawatan rumah yang tinggi bisa jadi tidak akan tertutupi oleh harga jual rumah tersebut. 

Sehingga hal tersebut dapat mengakibatkan kerugian bagi Anda. Belum lagi biaya pembayaran pajak PBB tahunan, iuran keamanan, kebersihan, listrik, dan lain sebagainya menambah bertumpuknya biaya perawatan rumah.

Rumah juga harus diasuransikan, sebab jika terjadi bencana ataupun kebakaran Anda masih bisa mendapat uang dari pihak asuransi. Padahal, biaya asuransi rumah tidak bisa dikatakan sedikit. Alhasil, Anda tidak mendapat keuntungan ketika menjual rumah tersebut.

3. Lokasi yang tidak strategis.

Lokasi rumah yang tidak strategis akan membuat Anda kesulitan mencari calon pembeli. Karena biasanya calon pembeli memilih lokasi yang dekat dengan pusat ekonomi, pemerintahan, dan pendidikan. 

Jika rumah yang Anda jual tergolong jauh maka peminatnya akan sangat sedikit dan Anda tidak akan mendapat keuntungan. Maka dari itu, sebelum melakukan investasi rumah, ada baiknya Anda memilih lokasi yang strategis dan memiliki prospek pembangunan yang bagus agar nilai jualnya semakin meningkat dari tahun ke tahun.

4. Modal yang besar

Kerugian jual beli rumah yang berikutnya adalah modal yang dibutuhkan besar, sebab investasi rumah termasuk investasi padat modal. Seperti yang telah diketahui, harga lahan saja sudah sangat tinggi ditambah lagi dengan pembangunan rumahnya. 

Ini artinya Anda membutuhkan modal dua kali lipat dibandingkan jual beli tanah. Maka bagi Anda yang akan terjun dalam bisnis ini sebaiknya memikirkan matang-matang pertimbangan ini. Belum lagi keuntungan yang tidak sebanding dengan modal yang dikeluarkan dan juga biaya-biaya lainnya. 

5. Kualitas rumah menurun

Seiring berjalannya waktu, kualitas rumah juga akan semakin menurun dan ini menjadi salah satu kerugian jual beli rumah yang harus Anda perhatikan sebagai pebisnis. Terlebih pada saat ini pergantian cuaca tidak menentu, sehingga akan menyebabkan bangunan rumah akan semakin cepat menurun kualitasnya. 

Untuk itu, pemilihan material bangunan dalam hal ini harus yang berkualitas tinggi pula. Selain itu, perawatan harus senantiasa dilakukan agar harga jual tidak ikut turun.

6. Biaya transaksi yang besar

Tidak hanya soal biaya jual beli rumah. Akan tetapi dalam hal pengurusan kelengkapan suratnya pun memerlukan biaya tambahan yang tidak sedikit. Termasuk di dalamnya biaya penggunaan jasa notaris, biaya pengurusan surat izin, pembuatan sertifikat tanah, bangunan, dan sebagainya. Biaya transaksi tersebut bisa menjadi salah satu penyebab kerugian dalam jual beli rumah.

7. Jangka waktu yang panjang

Perlu waktu yang tidak sebentar dalam jual beli rumah. Sebab investasi rumah tergolong investasi jangka panjang. Untuk itu perlu kesabaran dalam hal ini. Anda membutuhkan paling tidak 5-10 tahun sampai harga bisa naik. Selain itu, jual beli rumah juga memerlukan proses nego yang cukup lama. 

Untuk menjual rumah, paling tidak Anda memerlukan waktu mencapai lima bulan. Untuk yang terakhir kerugian jual beli rumah yang sering terjadi adalah proses jual beli rumah yang membutuhkan waktu yang tidak sebentar.

Dalam jual beli rumah, Anda harus benar-benar memperhatikan trend. Serta melakukan analisis secara menyeluruh salah satunya harus terus update mengenai harga rumah di Jakarta terbaru. Anda harus memahami ilmunya, sebab bisnis ini sangat riskan. Jika tidak, maka yang Anda dapatkan hanyalah kerugian. Dengan mengetahui resiko dan kerugian jual beli rumah, Anda harus lebih berhati-hati. Agar Anda dapat meminimalisir kerugian yang akan didapatkan.

Minggu, 12 April 2020

IndoXXI Diblokir, ini 4 Situs Streaming Film Gratis Terbaru 2020


Layanan streaming film kini semakin banyak beredar dan bebas diunduh di Play Store. Menonton film mungkin sudah menjadi kebiasaan masyarakat dunia. Hal ini menjadi salah satu alasan munculnya berbagai website streaming nonton film yang disediakan baik secara gratis atau berbayar. Ini 4 situs streaming film gratis terbaru 2020.

1. Movies Found Online

MoviesFoundOnline.com adalah situs web dengan lebih dari 10 genre untuk dapat menelusuri film online gratis. Ada juga acara TV gratis untuk banyak seri lama dan baru, serta dokumenter dan video viral gratis. Setiap video yang Anda temukan dalam situs ini 100% bebas untuk streaming bahkan berbagi video dengan orang lain. 

Koleksi dari situs moviesfoundonline.com ini mungkin terlihat jadul karena film-film yang dihadirkan dapat kalian tonton secara gratis dan legal. Bila kalian beruntung kalian dapat menonton beberapa film-film underrated pada masanya. Ada banyak kategori film yang tersedia disana, mulai dari dokumenter, TV Series, hingga film-film jadul yang mungkin kalian tidak tahu.

2. Vidio

Situs streaming online yang dikenal dengan nama Vidio ini menggabungkan banyak sekali tipe video menjadi satu, mulai dari sinetron, FTV, drama Korea, sepak bola, berita, film hingga box office nyaris ada di sini.

Vidio.com cocok dijadikan pilihan sebagai platform online stsreaming Anda bagi Anda yang mungkin sangat menyukai tayangan TV di televisi dengan konten-konten lokal. Selain legal, situs vidio.com ini juga gratis  alias tidak dipungut biaya sama sekali. 

Paket untuk pelanggan premier situs ini dapat Anda nikmati mulai harga Rp10 ribu per minggu, hingga Rp500 ribu untuk satu tahun. Layanan tambahan dari bayaran ini adalah tontonan liga Eropa, NBA, TV internasional, dan beberapa drama Korea populer. Sedangkan tanpa bayaran, Anda tetap bisa menonton film Indonesia, Korea, dan program TV lokal. Agar lebih mudah, unduh aplikasi Vidio di App Store dan Play Store.

3. Internet Archive

Unduh atau dengarkan film-film, dan video gratis melalui situs ini. Internet Archive menyajikan film-film digital yang diunggah oleh pengguna Archive yang berkisar dari film berdurasi penuh klasik, hingga siaran berita alternatif harian, bahkan kartun dan konser.

Banyak dari video ini tersedia untuk diunduh gratis. Menariknya, Internet Archive melalui laman archive.org tidak hanya berisi film-film populer karena Anda juga dapat menemukan banyak koleksi musik dan buku di sini. Semua bisa Anda download sepuasnya secara legal.

4. Viu

Media asal Hong Kong ini mulanya hanya menyediakan serial Korea saja. Seiring berjalannya waktu, kini Viu telah menyediakan drama seri lokal, serta film-film Asia. Anda dapat menikmati beragam video secara gratis tanpa biaya langganan yaitu menjadi pengunjung regular yang menonton sebagian koleksi film di Viu. 

Dengan jalan gratis Anda tak bisa menonton film secara bebas atau bersifat terbatas. untuk dapat menonton bebas sepuasnya Anda dapat mendaftar dengan dipungut biaya langganan. Biaya langganannya tergantung dari jangka waktu yang dipilih. Yakni Rp 10 ribu per minggu, Rp 30 ribu per satu bulan, Rp 75 ribu per 3 bulan, Rp 100 ribu per 6 bulan, dan Rp 200 ribu per 1 tahun.

Nah, itulah 4 situs nonton film streaming online gratis dan legal terbaru untuk Anda. untuk menikmati segala genre film secara bebas sebagian situs mewajibkan membayar biaya berlangganan. Urusan pembayaran kini lebih mudah menggunakan kartu kredit. Yuk, ajukan berbagai kartu kredit pilihanmu melalui situs https://www.cekaja.com/info/situs-nonton-film-online-terbaru/!

Jumat, 03 April 2020

Mudahnya Cek Kuota Internet Melalui Aplikasi Provider


Internet memang memberikan kita kemudahan dalam berbagai macam aspek. Bahkan, dengan menggunakan jaringan internet, berbagai macam aktivitas harian kita bisa lebih terbantu. Aktivitas sehari-hari pun juga dapat dilakukan dengan cara online. Meskipun demikian, jangan sampai Anda terlena ketika menggunakan kuota internet.

Bila kuota internet Anda habis tanpa melakukan pengisian ulang terlebih dahulu, hal ini akan sangat merepotkan, oleh sebab itu, lebih baik Anda rajin mengecek kuota internet yang dimiliki. Jika Anda menggunakan paket internet unlimited, Anda tidak perlu cemas ketika kuota internet habis. Namun, jika Anda menggunakan paket internet yang memiliki kuota terbatas, Anda harus segera mengecek kuota internet. 

Dari deretan provider di Indonesia, ada beberapa yang memberikan pilihan paket internet unlimited, salah satunya adalah Smartfren. Smartfren banyak dijadikan sebagai pilihan pengguna karena memiliki jaringan stabil dan harganya yang lebih terjangkau. Pengecekan kuota internet dari Smartfren pun bisa menggunakan aplikasi Smartfren.

Cek Sisa Kuota Internet Dari Aplikasi

Lantas, bagaimana cara melakukan pengecekan kuota internet Anda melalui aplikasi? Berikut langkah yang dapat dilakukan:

1. Untuk dapat mengecek kuota dengan menggunakan aplikasi, Anda harus menginstal aplikasi My Smartfren terlebih dahulu entah pada App Store atau pun di Play Store. Kemudian masuk di dalam aplikasi, klik daftar. Masukkan berbagai macam informasi mengenai data diri dengan lengkap,

2. Bila sudah berhasil melakukan pendaftaran akun, Anda bisa masuk ke Smartfren app yang sudah diunduh dengan cara memasukkan user id serta password,

3. jika sudah dapat masuk ke aplikasi, di halaman utama, Anda dapat melihat sisa kuota internet dan sisa pulsa. Anda juga bisa melihat berbagai macam informasi lain seperti penggunaan kuota sebulan terakhir, berbagai informasi promo dan informasi masa aktif kartu. 

Smartfren memang selalu memberikan kemudahan untuk penggunanya agar tetap nyaman dalam menggunakan kuota internet. Mulai tertarik menggunakan provider Smartfren untuk kebutuhan internet harian? Info lebih lengkap klik disini, Anda akan memperoleh informasi yang lengkap mengenai Smartfren. 

Rabu, 01 April 2020

Atria Hotel, Hotel Nyaman Di Magelang dengan Sejuta Fasilitas


Atria Hotel merupakan salah satu hotel di Magelang dengan pelayanan terbaik. Hotel yang terletak di Jalan Sudirman no.42 Magelang ini hadir dengan konsep budaya Jawa khas Magelang yang dipadukan dengan batik. Tersedia 144 kamar yang terdiri dari superior room, deluxe room, dan suite room.

Atria Hotel bisa menjadi tempat yang tepat untuk menginap selama Anda mengunjungi kota Magelang karena hotel keren ini menyediakan berbagai fasilitas yang akan memanjakan Anda. Fasilitas yang ada di hotel ini di antaranya adalah :

1. Pamiluto restaurant

Restoran yang terletak di lobi hotel ini akan memanjakan lidah Anda dengan beragam menu yang disajikan. Ada pilihan makanan tradisional, ada juga makanan internasional. Untuk Anda yang merokok, restoran ini juga menyediakan area khusus merokok.


2. Spa & Massage

Hotel ini juga menyediakan fasilitas spa & massages untuk membuat tubuh kamu terasa lebih enak dan nyaman. Anda bisa memanfaatkannya setelah lelah berjalan-jalan seharian di Magelang sehingga tubuh kembali segar dan siap berkeliling lagi esok hari.

3. Fitness center

Untuk Anda yang hobi berolahraga gym, Anda bisa menggunakan fasilitas fitness center yang tersedia di hotel ini. Fasilitas ini memiliki peralatan fitness yang lengkap didukung dengan ruangan yang nyaman untuk kamu berolahraga.

4. Swimming pool

Tidak lengkap rasanya jika hotel ini tidak menyediakan fasilitas kolam renang. Anda bisa menggunakannya untuk berenang bersama dengan keluarga atau teman-teman Anda. Anda juga bisa menghabiskan waktu dengan duduk-duduk di sekitar area kolam renang dan menikmati keindahan pemandangan di sekitar.

5. Truntum lobby bar

Merasa kenyang tetapi ingin menikmati cemilan atau segelas kopi? Anda tidak perlu keluar hotel untuk bisa menikmatinya karena hotel ini menyediakan fasilitas Truntum Lobby Bar. Lobby bar ini menyajikan camilan, kopi, teh, hingga wine dengan atmosfer yang modern. Bersantai sambil ditemani pertunjukkan live music pasti akan membuat Anda semakin nyaman dan betah.

Demikian 5 fasilitas yang tersedia di Atria Hotel Magelang. Dengan segala fasilitas yang tersedia, tentu akan membuat Anda merasa nyaman dan betah selama menginap di hotel ini. Jadi, jika Anda liburan di Magelang jangan ragu untuk memilih hotel ini sebagai tempat menginap.